姓名﹕____何翠兒______( 4 )                 班別﹕   5F                               

日期﹕     12-1-2013     

探究題目﹕

              增添公屋是否解決劏房問題的最好方法               

焦點問題﹕

1. 劏房對生活素質有什麼影響 4.     不同持分者對增添公屋有什麼看法   

2.    增添公屋有什麼成效/限制         5.     申請入住公屋有什麼條件  

3.     劏房居民對增添公屋有何看法    

習作﹕根據探究題目和焦點問題，搜集適當的參考資料，完成下表。

A.     網頁

1.	網站名稱及網址﹕ 一般家庭申請公屋的辦法  http://web.swk.cuhk.edu.hk/~hwong/Reference/Housing/household_app.htm
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 講述了申請公屋的條件。申請人必須年滿十八歲，申請人及家庭成員必須現居香港及 有香港入境權申請，人及其家庭成員的每月總收入及現時的總資產淨值不得超過房委會規定的最高入息及總資產淨值限額，而且必須申報資產包括土地、房產、投資類別的資產。
	所對應的焦點問題(只須填上焦點問題編號﹕如題1)﹕如題5
2.	網站名稱及網址﹕ 公屋租金政策 http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/aboutus/publication/sr0809/our-economic-performance.htm#part2
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 新機制按租戶的家庭入息變動而調整租金。受惠於租金援助計劃並獲減租的家庭達11 960戶。減低空置率旨在提高較難租出單位的出租率，盡量善用房屋資源，向願意入住空置較久單位的公屋申請人提供優惠。
	所對應的焦點問題﹕如題2

3.	網站名稱及網址﹕ 協進會發表對《施政報告》的建議 http://christiantimes.org.hk/Common/Reader/News/ShowNews.jsp?Nid=61991&Pid=5&Version=0&Cid=220
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 因樓價高企專業人士買不到居所、大學畢業生需要輪候公屋、市民用超過一半的收入去買樓或租屋等。面對現時樓價不斷創新高的情況下，政府實有責任加建公屋。
	所對應的焦點問題﹕如題4
4.	網站名稱及網址﹕ 公屋用地與供應問題 http://www.hkph.org/main/highlight/2008/1124.html
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 大多的發展地皮仍處於初期規劃階段。自2001年起，房委會交還政府的土地有19幅。政府應以公營房屋為主導，確保每年公屋興建量，保証長遠的公屋用地供應。
	所對應的焦點問題﹕如題2
5.	網站名稱及網址﹕ 新公屋或免守「發水」指引 http://news.sina.com.hk/news/20111018/-1-2465952/1.html
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 這成效極可能被發水指引「抵銷」，無法增加單位數量。房委會內有意見認為公營房屋毋須遵從限制「發水」指引，讓公屋及新居屋的土地資源可被用盡。但消息人士說，房委會發展項目一直免受《建築物條例》規限，遵守有關樓宇間距及後移的規定。
	所對應的焦點問題﹕如題2

B. 報章/雜誌

1.	文章標題/刊登日期/來源(如﹕報章名稱及網址)﹕ 公屋恐缺7000單位 富戶拒遷出 窮戶爭上樓 2009年6月10日(明報)
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 現時經濟惡化令愈來愈多基層家庭爭相申請公屋保障居所，申請宗數半年急增1倍，這情况增添了社會不穩定因素，同時單靠新建公屋亦會增加政府財政負擔，房委會大會回應委員發言並重申租金檢討機制會保持透明度。
	所對應的焦點問題(只須填上焦點問題編號﹕如題1)﹕如題4
2.	文章標題/刊登日期/來源(如﹕報章名稱及網址)﹕ 馬頭圍大火樓 鄰廈劏房猖獗 2012年8月26日(明報) http://hk.news.yahoo.com/%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E5%A4%A7%E7%81%AB%E6%A8%93-%E9%84%B0%E5%BB%88%E5%8A%8F%E6%88%BF%E7%8C%96%E7%8D%97-211802960.html
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 土瓜灣馬頭圍道111至113號舊樓去年6月大火，由於部分劏房後樓梯出口被封，住客逃生無門，上址10多個過千平方呎單位，多被一劏四或五，估計至少有50個劏房。劏房多沒有後樓梯逃生，加上大廈由於失修，已出現石屎剝落，危險性非常高。
	所對應的焦點問題﹕如題1
3.	文章標題/刊登日期/來源(如﹕報章名稱及網址)﹕ 偏遠地區建公屋一舉兩得 [2012-05-07] 文匯報 http://paper.wenweipo.com/2012/05/07/WW1205070001.htm
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 這說明本港並非缺少土地，而是缺乏適當的規劃及善用，只要將這些位於偏遠地區的廣闊土地釋放出來，本港土地不足的問題將可大大得到紓緩，其中如東涌以至沙田石門等地可作規劃。
	所對應的焦點問題﹕如題2

C. 短片

1.	短片標題及網址﹕ 2011-09-20 香港有飯開(謝安琪探訪劏房家庭) http://www.youtube.com/watch?v=StHtW3PxcVM
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 短片中說明了劏房的環境十分惡劣，這裡沒有電梯，房間也不足一百呎，可能鄰社的品流也很複雜，這會影響劏房居民的心理狀況，以致精神情緒失控。
	所對應的焦點問題(只須填上焦點問題編號﹕如題1)﹕如題1
2.	短片標題及網址﹕ 業主瘋狂加租 劏房住客苦 http://www.youtube.com/watch?v=lJMqIaArTj4
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕ 短片中的劏房居民被業主加租近五成，剩餘的金錢都放在基本開支，沒有多餘的到別處消費，而且認為政府應檢討租管條例，也希望增建公屋，可加快上樓的時間。
	所對應的焦點問題﹕如題3，4

D.     書籍

1.	書本名稱/作者/出版年份/出版社﹕
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕
	所對應的焦點問題(只須填上焦點問題編號﹕如題1)﹕
2.	書本名稱/作者/出版年份/出版社﹕
	內容簡介(每項簡介最少50字)﹕
	所對應的焦點問題﹕

.2011-09-20 香港有飯開(謝安琪探訪劏房家庭)

短片中說明了劏房的環境十分惡劣，這裡沒有電梯，房間也不足一百呎，可能鄰社的品流也很複雜，這會影響劏房居民的心理狀況，以致精神情緒失控。

家庭申請公屋的辦法

申 請 條 件 1. 申 請 人 必 須 年 滿 十 八 歲 ， 申 請 人 及 家 庭 成 員 必 須 現 居 香 港 及 有 香 港 入 境 權 ， 且 無 附 帶 逗 留 條 件 （ 逗 留 期 限 除 外 ） ， 在 外 地 居 住 未 抵 港 定 居 人 士 不 能 包 括 在 申 請 書 內 。   2. 十 八 歲 以 下 人 士 必 須 與 父 母 或 合 法 監 護 人 一 同 申 請 。   3. 申 請 人 與 其 他 成 員 的 關 係 必 須 為 夫 婦 、 父 母 、 子 女 、 祖 父 母 、 孫 、 未 婚 兄 弟 姊 妹 ， 或 願 意 與 申 請 人 共 住 並 倚 靠 其 供 養 的 親 屬 。   4. 申 請 表 內 所 有 已 婚 家 庭 成 員 ， 必 須 與 配 偶 一 同 申 請（ 已 離 婚 、 配 偶 並 非 居 於 香 港 或 已 去 世 者 除 外 ） 。   5. 申 請 人 只 可 與 其 中 一 位 已 婚 子 女 一 同 申 請 。   6. 在 配 屋 時 ， 申 請 書內至少一半的家庭成員（包括申請人），必須在香港住滿七年並仍在香港居住。十八歲以下的子女，不論在何處出生，只要父母其中一人居港滿七年，一律視作已符合七年居港年期規定。   7. 在 申 請 表 登 記 前 的 二 十 四 個 月 內 及 直 至 獲 配 屋 後 簽 訂 租 約 前 期 間 ， 申 請 人 及 其 家 庭 成 員 不 得 （ I ） 擁 有 或 與 人 共 同 擁 有 任 何 住 宅 樓 宇 、 （ II ） 簽 訂 協 議 購 買 住 宅 樓 宇 ， 或 （ III ） 持 有 一 間 擁 有 住 宅 樓 宇 的 公 司 一 半 以 上 的 股 權 。 住 宅 樓 宇 包 括 任 何 在 香 港 的 戰 後 住 宅 樓 宇 、 未 落 成 的 私 人 住 宅 樓 宇 、 不 受 租 務 管 制 或 自 住 的 戰 前 住 宅 樓 宇 、 經 建 築 事 務 監 督 許 可 的 天 台 搭 建 物 、 用 作 居 住 用 途 的 屋 地 及 丁 屋 批 地 。 如 有 關 物 業 已 出 售 超 過 二 十 四 個 月 ， 申 請 人 須 提 供 証 明 文 件 ； 例 如 土 地 註 冊 處 業 主 登 記 記 錄 文 件 影 印 本 ， 以 供 查 閱 。   8. 申 請 人 及 其 家 庭 成 員 的 每 月 總 收 入 及 現 時 的 總 資 產 淨 值 不 得 超 過 房 委 會 規 定 的 最 高 入 息 及 總 資 產 淨 值 限 額 ， 該 類 限 額 會 按 年 修 訂 。 當 房 屋 署 職 員 約 見 時 ， 受 薪 申 請 人 必 須 申 報 其 家 庭 總 收 入 及 提 交 房 委 會 所 指 定 的 薪 金 證 明 書 。 而 自 僱 的 申 請 人 及 家 庭 成 員 必 須 提 供 有 關 的 證 明 文 件 ， 例 如 商 業 登 記 證 （ 正 本 和 影 印 本 ） 、 營 業 表 、 損 益 表 、 資 產 負 債 表 、 報 稅 表 、 生 意 往 來 的 單 據 及 帳 項 等 以 便 查 閱 。   9. 申 請 人 及 其 家 庭 成 員 必 須 申 報 資 產 -   (i) 土 地 （ 包 括 在 香 港 及 香 港 以 外 所 擁 有 的 土 地 ） ；   (ii) 房 產 （ 包 括 在 香 港 及 香 港 以 外 已 落 成 及 預 售 的 住 宅 、 商 業 及 工 業 物 業 ， 停 車 位 及 已 協 議 買 賣 的 房 產 ） ；   (iii) 車 輛 （ 包 括 私 家 和 商 用 車 輛 ） ；   (iv) 可 轉 讓 的 汽 車 牌 照 （ 包 括 的 士 和 公 共 小 型 巴 士 牌 照 等 ） ；   (v) 投 資 類 別 的 資 產 （ 包 括 互 惠 基 金 、 單 位 信 託 基 金 、 上 市 股 票 、 經 紀 投 資 按 金 、 商 品 期 貨 、 紙 黃 金 、 存 款 證 券 和 債 券 ） ；   (vi) 業 務 經 營 ( 包 括 在 獨 資 ， 合 顆 經 營 的 商 號 或 有 限 公 司 的 權 益 及 其 公 司 所 擁 有 的 各 項 資 產 ) ；   (vii) 銀 行 活 定 期 存 款 及 可 動 用 的 現 金 ( 包 括 港 幣 及 外 幣 活 期 及 定 期 存 款 ， 及 港 幣 5,000 元 或 以 上 的 可 動 用 現 金 ) 擁 有 資 產 的 申 請 人 及 其 家 庭 成 員 必 須 提 交 有 關 的 證 明 文 件 以 供 查 閱 。   10. 公 屋 租 戶 整 個 家 庭 的 新 申 請 將 不 獲 接 納 。   11. 各項資助自置居所計劃，惟他們必須已取消其有關的紀錄，並符合公屋申請條件 。 資料來源 http://web.swk.cuhk.edu.hk/~hwong/Reference/Housing/household_app.htm